【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市政府地政局公佈最新一期住宅價(jià)格指數(shù)，本次發(fā)布期間為2018年10月至12月之成交案件，2018年10月至12月之全市價(jià)格指數(shù)分別為99.47、101.04及98.64；大樓價(jià)格指數(shù)分別為101.32、101.43及99.81；公寓價(jià)格指數(shù)分別為93.36、95.01及94.72，與第3季7至9月份相較，整體大致呈現(xiàn)平穩(wěn)趨勢(shì)。
 
次分區(qū)指數(shù)漲跌互見(jiàn) 大致維持平穩(wěn)趨勢(shì)
 
觀(guān)察各次分區(qū)2018年10月至12月的走勢(shì)，多數(shù)次分區(qū)各月份皆呈現(xiàn)3%以?xún)?nèi)的漲跌互見(jiàn)。三重蘆洲區(qū)指數(shù)於2018年10月至12月出現(xiàn)連續(xù)3個(gè)月下跌，2018年12月指數(shù)為97.52，較前月下跌2.10%，與2018年同期相較下跌1.91%，指數(shù)已下跌至近3年最低；中和永和區(qū)2018年12月指數(shù)為100.67，較前月下跌0.26%，與2018年同期相較上漲0.75%，中和永和區(qū)指數(shù)近3個(gè)月亦出現(xiàn)連續(xù)下跌，惟下跌幅度較小，整體趨勢(shì)仍尚稱(chēng)穩(wěn)定。
 
新成屋指數(shù)持續(xù)穩(wěn)定 北大特區(qū)持續(xù)上漲
 
新成屋指數(shù)方面，2018年第4季新成屋指數(shù)為100.88，較前季下跌0.82%，與2018年同期相較上漲0.67%，表現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)定。在整體開(kāi)發(fā)區(qū)指數(shù)方面，臺(tái)北大學(xué)特定區(qū)2018年第4季指數(shù)為110.58，較上季上漲2.93%，較2018年同期上漲7.32%，北大特區(qū)的房?jī)r(jià)近3年來(lái)呈現(xiàn)持續(xù)上漲趨勢(shì)；淡海新市鎮(zhèn)本季指數(shù)為101.46，較上季上漲0.28%，較2018年同期上漲1.12%；林口新市鎮(zhèn)本季指數(shù)為98.68，較上季下跌0.13%，較2018年同期增加0.69%，指數(shù)走勢(shì)皆相對(duì)平穩(wěn)。
 
捷運(yùn)沿線(xiàn)指數(shù)平穩(wěn) 中和永和線(xiàn)價(jià)格支撐強(qiáng)
 
在捷運(yùn)沿線(xiàn)指數(shù)方面，大多指數(shù)呈現(xiàn)平穩(wěn)走勢(shì)，中和永和線(xiàn)2018年第4季指數(shù)為103.07，較上季上漲0.40%，與2018年同期相較則上漲1.36%，與中和永和次分區(qū)指數(shù)近3個(gè)月呈現(xiàn)微幅下跌相較，本季指數(shù)相對(duì)平穩(wěn)，顯示捷運(yùn)站周邊地區(qū)價(jià)格支撐較強(qiáng)；板南線(xiàn)土城段2018年第4季指數(shù)為98.08，較上季下跌1.18%，較2018年同期下跌5.41%，指數(shù)已經(jīng)出現(xiàn)連續(xù)3季下跌。此外，板南線(xiàn)板橋段本季指數(shù)為96.17，較上季上漲1.62%，較2018年同期下跌3.06%，短期稍有回檔跡象，惟長(zhǎng)期仍呈現(xiàn)下跌趨勢(shì)。
 
地政局補(bǔ)充，新北市政府地政局每季皆會(huì)定期公布相關(guān)6大類(lèi)22項(xiàng)指數(shù)之統(tǒng)計(jì)資料，並會(huì)製作「新北市不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分析季報(bào)」，提供多元房市訊息及專(zhuān)題分析供外界參考，相關(guān)資料已置於「新北市政府地政局網(wǎng)站及「新北市政府不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易服務(wù)網(wǎng)，歡迎各界瀏覽指教。